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2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2013    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

下列选项中，不属于无形资产的是( )

  • A、特许经营权
  • B、专有技术
  • C、计算机软件
  • D、政府发布的经济信息
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被评估企业拥有另外一个公司100万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年的股利分配相当于票面价格的10％左右。股票发行企业每年净利润的60％用于分配股利，40％用于留存收益。该公司的股本利润率在15％左右，确定该公司的折现率和本金化率均为13％，则这批股票的评估价值约为( )

  • A、67万元
  • B、77万元
  • C、123万元
  • D、143万元

下列选项中，不属于土地自然特性表现的是( )

  • A、土地空间位置的固定性
  • B、土地用途的多样性
  • C、土地面积的有限性
  • D、土地的不可替代性

采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

  • A、与待估土地用途相同
  • B、与待估土地交易类型相同
  • C、非正常交易案例不能采用
  • D、与待估土地所处地区的区域特性相近
  • E、交易时间与待估土地的估价期日相近
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