待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)

我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映的无形资产成本具有( )

• A、不完整性
• B、弱对应性
• C、虚拟性
• D、积累性

采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

• A、与待估土地用途相同
• B、与待估土地交易类型相同
• C、非正常交易案例不能采用
• D、与待估土地所处地区的区域特性相近
• E、交易时间与待估土地的估价期日相近