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第二章 练习题

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在选择资产评估方法时应考虑哪些因素?

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在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）

  • A、时间因素
  • B、资产的型号、规格因素
  • C、地域因素
  • D、功能因素

下列选项中，属于市场法应用前提条件的有（）

  • A、充分发育、活跃的资产市场
  • B、形成资产价值的耗费是必需的
  • C、资产所有者所承担的风险能用货币衡量
  • D、参照物可以搜集到
  • E、参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到

应用市场法进行评估必须具备的前提条件是（）

  • A、要有一个充分发育的、活跃的资产市场
  • B、参照物的数量没有限制，可以为一个
  • C、可以搜集到被评估资产与参照物可以比较的指标和技术参数
  • D、市场上必须有与被评估资产完全相同的全新资产
  • E、形成资产价值的耗费是必需的
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