• 欢迎来到上海启课自考网!为考生提供上海自考信息服务,供学习交流使用,非政府官方网站,官方信息以上海教育考试院www.shmeea.edu.cn为准

联系我们:  021-65378891

距26年4月自考成绩查询已经开始

距2610期上海自考报名还有80

上海自考网> 试题题库列表页> 采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有( )

2013年7月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2013    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

答题卡
收起答题卡 ^

采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有( )

  • A、与待估土地用途相同
  • B、与待估土地交易类型相同
  • C、非正常交易案例不能采用
  • D、与待估土地所处地区的区域特性相近
  • E、交易时间与待估土地的估价期日相近
上一题 下一题

更多题目 请在 下方输入框 内输入要搜索的题目:

限制性评估报告.简明性评估报告.完整性评估报告的主要区别在于( )

  • A、所应用的评估方法不同
  • B、评估对象不同
  • C、所提供信息的详细程度不同
  • D、所依据的评估原则不同

某企业进行整体资产评估,截止评估基准日的应收账款余额为800万元,其中未到期的金额400万元,逾期半年以内的200万元,逾期1年以内的100万元,逾期2年以内的50万元,逾期3年以内的30万元,逾期3年以上的20万元;其对应的坏账比率分别为1%.10%.15%.20%.35%.40%。则预计坏账损失为( )

  • A、55.5万元
  • B、57.5万元
  • C、62.5万元
  • D、67.5万元

某公司5年前自行开发了一项大功率转换及其处理技术,并获得发明专利证书,专利保护期20年。现该公司拟将该专利技术出售给京郊某公司,现需对该项专利技术进行评估。经了解该专利技术产品已进入市场,并深受消费者欢迎,市场潜力较大。根据对该专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析,确定该专利技术的剩余使用期限为5年。根据对该类技术交易实例的分析,以及该技术对产品生产的贡献分析,采用的销售收入分成率为3%。根据过去经营绩效以及对未来市场需求的分析,评估人员对未来5年的销售收入进行了预测,结果如下表: 单位:万元根据当前的市场投资收益率确定该专利技术评估中采用的折现率为15%,所得税率为25%。要求:评估该专利技术的价值。(以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)