某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为鸽，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

判断设备尚可使用年限的依据是设备的（ ）

• A、已使用年限
• B、总使用年限
• C、折旧年限
• D、实体状态

在成本法中，需估算的贬值有（ ）

• A、实体性贬值
• B、使用性贬值
• C、功能性贬值
• D、经济性贬值
• E、政策性贬值