银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房-上海自考网

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2021年10月资产评估真题

卷面总分：分试卷年份：2021.10 是否有答案：有

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试题序号

1

银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于

A、清算假设
B、公开市场假设
C、交易假设
D、持续经营假设

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下列属于无形资产功能特征的是

A、非实体性
B、排他性
C、依附性
D、效益性

某企业持有公路建设债券面值为5万元，发行期为5年，一次性还本付息，年利率10%，不计复利。评估时债券的购入时间已满3年。评估人员认为公路建设债券风险不大，将折现率定为5%。该债券评估值为

A、68027元
B、71429元
C、71539元
D、71629元

在用成本法评估土地价格时，下列属于开发成本的有

A、基础设施配套费
B、公共事业建设配套费
C、小区开发配套费
D、管理费用
E、销售广告宜传费用

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