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上海自考网> 试题题库列表页> 参照物地块每平方米的价格为5000元，容积率为0.4，被评估地块容积率为0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%，则被评估地块的单价为（ ）

2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

参照物地块每平方米的价格为5000元，容积率为0.4，被评估地块容积率为0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%，则被评估地块的单价为（ ）

  • A、4925元

  • B、4956元

  • C、5096元

  • D、5100元

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选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据（ ）

  • A、委托者的要求
  • B、评估准则
  • C、对价值类型的理解
  • D、当事人掌握的信息

下列关于重1成本估算的描述，正确的是（ ）

  • A、重1核算法计算出来的一定是复原重置成本
  • B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本
  • C、当规模经济效益指数为1时，规模效益指数就是功能价值法
  • D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确

在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是（ ）

  • A、机器设备
  • B、房地产
  • C、无形资产
  • D、流动资产
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