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上海自考网> 试题题库列表页> 下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有（ ）

2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有（ ）

  • A、面积因素
  • B、基础设施完善因素
  • C、地块形状因素
  • D、位里因素
  • E、土地利用因素
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参照物地块每平方米的价格为5000元，容积率为0.4，被评估地块容积率为0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%，则被评估地块的单价为（ ）

  • A、4925元

  • B、4956元

  • C、5096元

  • D、5100元

在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是（ ）

  • A、机器设备
  • B、房地产
  • C、无形资产
  • D、流动资产

下列特性中，属于无形资产功能特性的是（ ）

  • A、不完整性
  • B、共益性
  • C、交易复杂性
  • D、虚拟性
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