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2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

17

下列特性中，属于无形资产功能特性的是（）

A、不完整性
B、共益性
C、交易复杂性
D、虚拟性

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被评估资产为一生产某产品的设备，年产量10万件．但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有7万件．该类资产的规模经济效益指数为0.8，则该设备的经济性贬值率约为（）

A、20%
B、25%
C、30%
D、35%

某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（）

A、4786.15万元
B、4800万元
C、弓的3.85万元
D、6222万元

运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的（）

A、实际总收益——实际总费用
B、实际总收益——客观总费用
C、客观总收益——实际总费用
D、客观总收益——客观总费用

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