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上海自考网> 试题题库列表页> 简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

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某非上市企业债券，面值1000元，票面利率1既，到期一次还本付息，不计复利，3年期。评估时还有2年到期，当时国库券的利率为既，确定的风险报酬率为2%，则该债券的评估价值约为（ ）

  • A、1032元

  • B、1115元

  • C、1204元

  • D、1300元

某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（ ）

  • A、4786.15万元
  • B、4800万元
  • C、弓的3.85万元
  • D、6222万元

某机器设备的市场购价为10万元，运杂费为2000元，直接安装成本为5000元，间接成本为直接成本的5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为（ ）

  • A、107250元

  • B、107350元

  • C、112（拟）元

  • D、112350元

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