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上海自考网> 试题题库列表页> 某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（ ）

2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（ ）

  • A、4786.15万元
  • B、4800万元
  • C、弓的3.85万元
  • D、6222万元
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目前我国资产评估业采用的管理模式是（ ）

  • A、政府管理模式
  • B、行业自律管理模式
  • C、政府监管下的行业自律管理模式
  • D、评估机构自我管理模式

下列关于重1成本估算的描述，正确的是（ ）

  • A、重1核算法计算出来的一定是复原重置成本
  • B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本
  • C、当规模经济效益指数为1时，规模效益指数就是功能价值法
  • D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确

在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是（ ）

  • A、机器设备
  • B、房地产
  • C、无形资产
  • D、流动资产
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