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上海自考网> 试题题库列表页> 某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（ ）

2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（ ）

  • A、4786.15万元
  • B、4800万元
  • C、弓的3.85万元
  • D、6222万元
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评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为18000元，预计可以便用一年，现在己经使用了4个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为24000元，则该批工具的评估值为（ ）

  • A、12000元
  • B、16000元
  • C、18000元
  • D、24000元

资产评估与会计计价的区别主要有（ ）

  • A、执行操作者不同
  • B、目的不同
  • C、对象不同
  • D、价值类型不同
  • E、发生的前提条件不同

下列选项中，不属于土地经济特性的是（ ）

  • A、土地的不可替代性
  • B、土地用途的多样性
  • C、土地的可垄断性
  • D、土地经济地理位置的可变性
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