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上海自考网> 试题题库列表页> 某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（ ）

2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（ ）

  • A、4786.15万元
  • B、4800万元
  • C、弓的3.85万元
  • D、6222万元
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企业价值评估中，属于收益预测方法的有（ ）

  • A、超额收益法
  • B、综合调整法
  • C、产品周期法
  • D、现代统计法
  • E、使用年限法

企业价值评估中，评估基准日一般选择（ ）

  • A、资产评估业务约定书签订日
  • B、资产评估报告提交日
  • C、某一结算期终止日
  • D、经济行为发生日

某非上市企业债券，面值1000元，票面利率1既，到期一次还本付息，不计复利，3年期。评估时还有2年到期，当时国库券的利率为既，确定的风险报酬率为2%，则该债券的评估价值约为（ ）

  • A、1032元

  • B、1115元

  • C、1204元

  • D、1300元

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