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2014年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2014    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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A企业拟收购B企业部分股权.委托某资产评估公司对B企业2012年12月31日全部股权的市场价值进行评估,从而为其投资决策提供依据,评估人员经过深入细致地调查.分析,得到以下数据:未来5年(2013年——2017年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1050万元.1100万元.1140万元和n90万元,从第6年开始,每年净收益比上年增加2%,折现率和资本化率相同,B企业的β值参照类似上市公司确定为0.8,股票市场的平均收益率为14%,无风险报酬率为4%。要求:估算B企业于2012年12月31日的股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)

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评估对象为某车间一批在用的工具,该批工具的原价为18000元,预计可以便用一年,现在己经使用了4个月,经评估人员调查,该批工具的现行市价为24000元,则该批工具的评估值为( )

  • A、12000元
  • B、16000元
  • C、18000元
  • D、24000元

某企业资产构成中,长期负债与权益资本的比例为4:6,借款利息为8%.经分析计算,权益资本成本为10%,企业所得税税率为25%,则该企业的加权平均资本成本为( )

  • A、8%
  • B、8.4%
  • C、9.2%
  • D、18%

某宗土地采用假设开发法评估,预计售楼价为8000万元.总建筑费为1000万元,专业费用为总建筑费的既,利息率为10%,利润率为20%,租售费用及税金为售楼价的5%,则该宗土地的价格约为( )

  • A、4786.15万元
  • B、4800万元
  • C、弓的3.85万元
  • D、6222万元