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2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2013    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是( )

  • A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致
  • B、折现率一般大于无风险报酬率
  • C、资本化率与折现率本质上没有区别
  • D、风险越大，折现率越小
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下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是( )

  • A、土地使用权不得单独设定抵押权
  • B、土地使用权不得单独租赁
  • C、一般没有土地使用期限的限制
  • D、一般有土地使用期限的限制

某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是其一个营业场所的装修费用，共50万元，是一年前发生的，这次装修估计可以使用5年。经评估人员调查发现，该营业场所共500平方米，其中300平方米是该企业的自有物业(己单独评估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。则该项待摊费用评估值为( )

  • A、16万元
  • B、24万元
  • C、40万元
  • D、50万元

资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的( )

  • A、时期价值
  • B、时点价值
  • C、阶段价值
  • D、时区价值
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