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上海自考网> 试题题库列表页> 某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2013    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

答题卡
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试题序号

某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

  • A、137万元

  • B、143万元

  • C、182万元

  • D、200万元

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对于上市交易的债券的评估，一般确定评估值可以采用评估基准日的( )

  • A、开盘价
  • B、收盘价
  • C、平均价
  • D、最高价

下列关于资产利用率的描述，正确的有( )

  • A、资产利用率越高，则实体性贬值越大
  • B、资产利用率越高，则功能性贬值越小
  • C、资产利用率越高，则经济性贬值越小
  • D、资产利用率越高，则成新率越低
  • E、资产利用率越高，则重置成本越大

名词解释：资产评估程序性准则

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