A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2012年l2月31日全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查.分析，得到以下数据：未来5年(2013年～2017年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1050万元.1100万元.1140万元和1190万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加2％。折现率和资本化率相同。无风险报酬率为4％，B企业面临的主要风险为经营风险.财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3％.3％和2％。要求：估算B企业于2012年12月31日的股东全部权益价值。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

• A、137万元

• B、143万元

• C、182万元

• D、200万元

某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是其一个营业场所的装修费用，共50万元，是一年前发生的，这次装修估计可以使用5年。经评估人员调查发现，该营业场所共500平方米，其中300平方米是该企业的自有物业(己单独评估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。则该项待摊费用评估值为( )

• A、16万元
• B、24万元
• C、40万元
• D、50万元