假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价40-上海自考网

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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

43

假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

A、5%
B、5.5%
C、6%
D、6.5%

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某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元.22万元.24万元.21万元.25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于（）

A、102.89万元
B、114.26万元
C、148.46万元
D、154.87万元

下列适用于库存材料评估价值类型的有（）

A、现行市价
B、重置成本
C、收益现值
D、投资价值
E、清算价格

下列关于评估林木资产中重置成本法适用性的说法中，正确的是（）

A、重置成本法适用于成熟.过熟林的林木资产评估
B、重置成本法适用于防护林评估
C、重置成本法适用于经济林和实验林评估
D、重置成本法适用于幼龄林及速生树种林评估

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