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2022年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

  • A、5%
  • B、5.5%
  • C、6%
  • D、6.5%
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耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是（）

  • A、实际成本
  • B、社会平均成本
  • C、个别成本
  • D、加权平均成本

简述资产评估报告的主要作用。


下列关于企业收益预测方法的说法中，错误的是（）

  • A、综合调整法属于主观预测法
  • B、产品周期法属于客观预测法
  • C、产品周期法属于主观预测法
  • D、线性回归法属于客观预测法
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