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上海自考网> 试题题库列表页> 下列关于企业收益预测方法的说法中，错误的是（）

2022年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

下列关于企业收益预测方法的说法中，错误的是（）

  • A、综合调整法属于主观预测法
  • B、产品周期法属于客观预测法
  • C、产品周期法属于主观预测法
  • D、线性回归法属于客观预测法
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假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

  • A、5%
  • B、5.5%
  • C、6%
  • D、6.5%

低值易耗品评估过程中确定劳动资料是否是低值易耗品，可视其在企业中的作用判断。

  • A、正确
  • B、错误

某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元.22万元.24万元.21万元.25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于（）

  • A、102.89万元
  • B、114.26万元
  • C、148.46万元
  • D、154.87万元
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