某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的-上海自考网

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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

18

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是（）

A、最佳使用原则
B、替代原则
C、供求原则
D、贡献原则

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简述资产评估程序的基本内容。

耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是（）

A、实际成本
B、社会平均成本
C、个别成本
D、加权平均成本

下列关于企业价值评估范围的说法中，正确的是（）

A、企业价值评估的一般范围是指企业的资产范围
B、企业价值评估的具体范围应涵盖被评估企业所拥有的全部资产
C、企业价值评估的一般范围是指评估人员具体实施评估的资产范围
D、企业价值评估的一般范围等同于有效资产范围

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