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2022年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是（）

  • A、最佳使用原则
  • B、替代原则
  • C、供求原则
  • D、贡献原则
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下列不属于流动资产特征的是（）

  • A、周转速度快
  • B、收益能力高
  • C、变现能力强
  • D、形态多样性

下列关于企业收益预测方法的说法中，错误的是（）

  • A、综合调整法属于主观预测法
  • B、产品周期法属于客观预测法
  • C、产品周期法属于主观预测法
  • D、线性回归法属于客观预测法

运用市场法评估机器设备时，下列不属于常用调整方法的是（）

  • A、直接比较法
  • B、相似比较法
  • C、价格指数法
  • D、比率估价法
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