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2022年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

折现率和资本化率本质上是没有区别的，只是适用的场合不同。

  • A、正确
  • B、错误
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下列关于近期购进库存材料评估的说法中，正确的是（）

  • A、可采用市场法，也可采用成本法
  • B、可采用收益法，不可采用成本法
  • C、可采用市场法，不可采用成本法
  • D、可采用收益法，也可采用成本法

用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

  • A、实际总收益扣除实际总费用的收益
  • B、实际总收益扣除客观总费用的收益
  • C、客观总收益扣除实际总费用的收益
  • D、客观总收益扣除客观总费用的收益

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是（）

  • A、最佳使用原则
  • B、替代原则
  • C、供求原则
  • D、贡献原则
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