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2022年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

折现率和资本化率本质上是没有区别的，只是适用的场合不同。

  • A、正确
  • B、错误
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某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元.22万元.24万元.21万元.25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于（）

  • A、102.89万元
  • B、114.26万元
  • C、148.46万元
  • D、154.87万元

某企业融资总额为4亿元人民币，其中长期负债与权益资本比例为4:6，借债利息率为10%。经测定，该企业的权益资本报酬率为12%，企业所得税税率为25%。采用加权平均资本成本模型计算求得的折现率或资本化率为（）

  • A、10.1%
  • B、10.2%
  • C、11.2%
  • D、11.3%

下列不属于森林资源资产特点的是（）

  • A、经营的永续性
  • B、再生的长期性
  • C、分布的辽阔性
  • D、收益的多样性
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