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2022年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元.22万元.24万元.21万元.25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于（）

  • A、102.89万元
  • B、114.26万元
  • C、148.46万元
  • D、154.87万元
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耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是（）

  • A、实际成本
  • B、社会平均成本
  • C、个别成本
  • D、加权平均成本

在企业兼并时，被兼并企业价值评估最适用的假设是（）

  • A、清算假设
  • B、公开市场假设
  • C、交易假设
  • D、持续经营假设

资产评估的市场性主要体现在（）

  • A、资产评估是市场经济的产物
  • B、资产评估的数据来源于市场
  • C、资产评估工作是评估人员模拟市场完成的
  • D、被评估的资产最终要进入市场流通
  • E、资产评估结果最终要能经得起市场的检验
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