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上海自考网> 试题题库列表页> 资产评估的市场性主要体现在（）

2022年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

资产评估的市场性主要体现在（）

  • A、资产评估是市场经济的产物
  • B、资产评估的数据来源于市场
  • C、资产评估工作是评估人员模拟市场完成的
  • D、被评估的资产最终要进入市场流通
  • E、资产评估结果最终要能经得起市场的检验
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下列成本可以用于机器设备功能性贬值估算的有（）

  • A、超额投资成本
  • B、超额重置成本
  • C、超额运营成本
  • D、超额更新成本
  • E、复原重置成本

某企业融资总额为4亿元人民币，其中长期负债与权益资本比例为4:6，借债利息率为10%。经测定，该企业的权益资本报酬率为12%，企业所得税税率为25%。采用加权平均资本成本模型计算求得的折现率或资本化率为（）

  • A、10.1%
  • B、10.2%
  • C、11.2%
  • D、11.3%

用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

  • A、实际总收益扣除实际总费用的收益
  • B、实际总收益扣除客观总费用的收益
  • C、客观总收益扣除实际总费用的收益
  • D、客观总收益扣除客观总费用的收益
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