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上海自考网> 试题题库列表页> 用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

2022年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

  • A、实际总收益扣除实际总费用的收益
  • B、实际总收益扣除客观总费用的收益
  • C、客观总收益扣除实际总费用的收益
  • D、客观总收益扣除客观总费用的收益
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下列适用于库存材料评估价值类型的有（）

  • A、现行市价
  • B、重置成本
  • C、收益现值
  • D、投资价值
  • E、清算价格

银行在因债务人无法按时清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）

  • A、公开市场假设
  • B、清算假设
  • C、交易假设
  • D、持续经营假设

下列不属于流动资产特征的是（）

  • A、周转速度快
  • B、收益能力高
  • C、变现能力强
  • D、形态多样性
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