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上海自考网> 试题题库列表页> 某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

2022年10月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

  • A、5.0%
  • B、6.0%
  • C、6.9%
  • D、7.1%
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某被评估企业汇总后的资产评估值为65589. 45万元，汇总后的负债评估值为34368. 15万元，则最终确定该被评估企业的权益评估值为（）

  • A、39329.3万元
  • B、32397.3万元
  • C、31221.3万元
  • D、30197.3万元

运用成本法评估计算机器设备时，下列不应计入重置成本的费用是（）

  • A、维修费用
  • B、购置成本
  • C、安装费用
  • D、调试费用

在运用市场法进行资产评估时，需进行调整的差异调整因素主要包括（）

  • A、时间因素
  • B、区域因素
  • C、功能因素
  • D、成新率因素
  • E、交易因素
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