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上海自考网> 试题题库列表页> 某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

2022年10月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

  • A、5.0%
  • B、6.0%
  • C、6.9%
  • D、7.1%
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简述决定和影响价值类型的主要因素。

某被评估资产2015年购建，账面原值10万元，2019年进行评估。已知2015年和 2019年该类资产定基物价指数分别为110%和130%,则该资产的重置成本为（）

  • A、84615元
  • B、1 1 0 0 0 0元
  • C、118182元
  • D、130000元

应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应考虑的因素有（）

  • A、库存商品的使用价值
  • B、市场供求关系
  • C、在公开市场上所形成的近期交易价格
  • D、被评估产品的前景
  • E、产品外表存有的损缺程度
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