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上海自考网> 试题题库列表页> 当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有（）

2022年10月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有（）

  • A、设备规格型号
  • B、设备制造厂家
  • C、设备的役龄
  • D、设备交易的市场状况
  • E、被评估设备和参照物的交易动机和背景等
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某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

  • A、5.0%
  • B、6.0%
  • C、6.9%
  • D、7.1%

下列不属于资产评估明细表通常包括的内容的是（）

  • A、现金流量测算表
  • B、营业收入预测表
  • C、市场份额预测表
  • D、销售费用预测表

某机器设备尚可使用5年，但与新型设备相比，其原材料利用率低，在相同产量的 情况下，该设备每年多耗用100盹A材料。目前上述A材料每吨市场价格为800 元，企业所得税率25%,折现率10%,则该设备的功能性贬值约为（）

  • A、18.86 万元
  • B、22.74 万元
  • C、30.33万元
  • D、40.00 万元
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