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上海自考网> 试题题库列表页> 下列关于待摊费用评估的说法中，正确的是（）

2022年10月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

下列关于待摊费用评估的说法中，正确的是（）

  • A、待摊费用价值与资产和权益的存在相关，与摊余价值也有本质的联系
  • B、待摊费用价值与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系
  • C、待摊费用价值与资产和权益的存在无关，与摊余价值没有本质的联系
  • D、待摊费用价值与资产和权益的存在无关，与摊余价值却有本质的联系
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一般情况下，清算价格与现行市价大小的关系是（）

  • A、清算价格高于现行市价
  • B、清算价格低于现行市价
  • C、清算价格等于现行市价
  • D、清算价格与现行市价关系不确定

某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

  • A、5.0%
  • B、6.0%
  • C、6.9%
  • D、7.1%

在运用市场法进行资产评估时，需进行调整的差异调整因素主要包括（）

  • A、时间因素
  • B、区域因素
  • C、功能因素
  • D、成新率因素
  • E、交易因素
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