假定某市政府将公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积5000平方米，容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%,开发商的成本利润率为15%,销售费用及税金为楼价的5%,利息率为10%,工程完工后即可全部售出，预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算，不考虑折现，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。

某被评估企业持有优先股5000股，每股面值15元，年股息率为10%。评估时，该优先股的资本化率为5%,则该优先股的评估值为（）

• A、13万元
• B、14万元
• C、16万元
• D、15万元

下列关于资产评估管理与资产管理关系的描述中，正确的是（）

• A、资产评估管理属于资产管理，可将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主管部门
• B、资产评估管理不同于资产管理，不能将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主管部门
• C、资产评估管理是对资产评估业务行为的管理，也是对某一属性资产的管理
• D、资产管理属于资产评估管理，可将资产管理职能按资评业务类别划归于各类资产评估所属的主管部门