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2022年10月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2022.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

答题卡
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某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票,本金150万元,月息为10%,评估基准日距付款期尚差5个月的时间,则该商业汇票的评估值为()

  • A、147.5万元
  • B、157.5万元
  • C、162.5万元
  • D、167.5万元
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假定某市政府将公开拍卖一宗土地,规划用途为住宅,土地面积5000平方米,容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地,他准备取得土地后即投资开发,施工期为2年,建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米,专业费为建筑成本的6%,开发商的成本利润率为15%,销售费用及税金为楼价的5%,利息率为10%,工程完工后即可全部售出,预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算,不考虑折现,以“万元”为单位,计算结果保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。

下列关于待摊费用评估的说法中,正确的是()

  • A、待摊费用价值与资产和权益的存在相关,与摊余价值也有本质的联系
  • B、待摊费用价值与资产和权益的存在相关,与摊余价值没有本质的联系
  • C、待摊费用价值与资产和权益的存在无关,与摊余价值没有本质的联系
  • D、待摊费用价值与资产和权益的存在无关,与摊余价值却有本质的联系

下列关于在不同假设条件下进行同一项资产评估结果的说法中,正确的是()

  • A、评估结果相同
  • B、评估结果趋于一致
  • C、评估结果不相同
  • D、评估结果可相同也可不同
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