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上海自考网> 试题题库列表页> 从假设开发法的适用对象与条件来看，假设开发法不适用于下列哪一项房地产评估情况?

2020年8月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

从假设开发法的适用对象与条件来看，假设开发法不适用于下列哪一项房地产评估情况?

  • A、待开发的土地
  • B、待拆迁改造的房地产
  • C、未开发完工的房地产
  • D、已开发完工的房地产
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依据房地产基准地价的特征，下列关于房地产基准地价表述中，不正确的是

  • A、基准地价是区域性地价
  • B、基准地价是平均地价
  • C、基准地价是单位土地面积的地价
  • D、基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格

我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是

  • A、《资产评估操作规范意见（试行）》的颁布实施
  • B、中国资产评估协会的成立
  • C、注册资产评估师制度的实行
  • D、取消对国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制

矿产权资产评估时采用的主要评估方法包括

  • A、折现现金流量法
  • B、折现现金流量风险系数调壁法
  • C、勘探成本效用法
  • D、市场成交价比较法
  • E、可比销售法
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