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2020年8月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

成新率的估测为法通常有

  • A、使用年限法
  • B、修复费用法
  • C、观测法
  • D、统计分析法
  • E、价格指数法
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政府实施新的环保政策，限制了某些资产的使用，造成资产价值降低。这是一种

  • A、功能性贬值
  • B、经济性贬值
  • C、实体性贬值
  • D、非评估考虑因素

被评估企业B以机器设备向A企业直接投资，投资额占A企业资本总额的20%，双方协议联营10年，联营期满A企业将机器设备价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有五年，前五年A企业的税后利润保持在每年50万元的水平，企业B按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益不会有什么较大的变化，折现率设定为12%，企业B上述直接投资的评估值最可能是

  • A、47.39万元
  • B、50万元
  • C、50.39万元
  • D、70万元

依据房地产基准地价的特征，下列关于房地产基准地价表述中，不正确的是

  • A、基准地价是区域性地价
  • B、基准地价是平均地价
  • C、基准地价是单位土地面积的地价
  • D、基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格
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