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上海自考网> 试题题库列表页> 从建筑物个别性看，不属于影响房地产价格的主要个别因素的是

2020年8月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

从建筑物个别性看，不属于影响房地产价格的主要个别因素的是

  • A、面积、结构（构造）、材料等
  • B、供水、供电、供热等
  • C、设计、设备
  • D、楼层、朝向
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下列表述中，符合超额投资成本涵义的是

  • A、由于技术进步，新设备与老设备相比，生产效率提高了
  • B、由于技术进步，使得相同功能的新设备比老设备的重置成本低
  • C、由于技术进步，新设备与老设备相比，能耗降低了
  • D、由于技术进步，新设备与老设备相比，操作工作量降低了

从假设开发法的适用对象与条件来看，假设开发法不适用于下列哪一项房地产评估情况?

  • A、待开发的土地
  • B、待拆迁改造的房地产
  • C、未开发完工的房地产
  • D、已开发完工的房地产

依据房地产基准地价的特征，下列关于房地产基准地价表述中，不正确的是

  • A、基准地价是区域性地价
  • B、基准地价是平均地价
  • C、基准地价是单位土地面积的地价
  • D、基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格
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