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2020年8月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2020年8月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

11

依据房地产基准地价的特征，下列关于房地产基准地价表述中，不正确的是

A、基准地价是区域性地价
B、基准地价是平均地价
C、基准地价是单位土地面积的地价
D、基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格

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运用房地产假设开发法的前提是

A、被评估房地产能够正常使用
B、被评估房地产已濒临倒塌
C、被评估房地产未来售价可准确预测
D、被评估房地产建筑成本可算得

采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

A、与被评估房地产用途相同
B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似

商标权的评估程序包括∶1、确定评估方法，搜集确定有关指标;2、市场调研和分析;3、明确评估目的;4、得出结论，完成评估报告;5、向委托方搜集相关资料。其正确的排列是

A、1--2--3--4--5
B、5--3--1--2--4
C、3--5--2--1-4
D、2--3--5--1--4

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