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上海自考网> 试题题库列表页> 采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

2020年8月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

  • A、与被评估房地产用途相同
  • B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
  • C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
  • D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
  • E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似
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被评估企业B以机器设备向A企业直接投资，投资额占A企业资本总额的20%，双方协议联营10年，联营期满A企业将机器设备价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有五年，前五年A企业的税后利润保持在每年50万元的水平，企业B按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益不会有什么较大的变化，折现率设定为12%，企业B上述直接投资的评估值最可能是

  • A、47.39万元
  • B、50万元
  • C、50.39万元
  • D、70万元

下列属于不可再生的非耗竭性资源范畴的是

  • A、气候资源
  • B、土地资源
  • C、生物资源
  • D、矿产资源

与长期股权投资相比，长期债券投资具有的特点是

  • A、投资风险大
  • B、收益相对稳定
  • C、流动性较差
  • D、投资时间长
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