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上海自考网> 试题题库列表页> 被评估设备购建于2017年,购建成本为100万元,2019年对该设备进行评估。评估人员经调查获得以下信息∶2017年以来该类设备的价格每年上涨5%;评估时该设备的发动机损坏了,修复费用约10万元;发动机修复后,该设备尚可使用8年。评估人员还了解到,根据国家新出台的环保政策,该设备在生产过程中由于污染间题,今后每年要支付2万元环境税,该企业所在行业正常投资回报率为10%【(P/A,10%,8)=5.3349]。要求∶(1)计算该设备的重置成本;(2)计算该设备的实体性贬值额与实体性贬值率;(3)计算该设备的经济性贬值;(4)计算该设备的评估值。(计算结果以"万元"为单位,保留两位小数)

2020年8月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2020年8月    是否有答案:有    作答时间: 150分钟   

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被评估设备购建于2017年,购建成本为100万元,2019年对该设备进行评估。评估人员经调查获得以下信息∶2017年以来该类设备的价格每年上涨5%;评估时该设备的发动机损坏了,修复费用约10万元;发动机修复后,该设备尚可使用8年。评估人员还了解到,根据国家新出台的环保政策,该设备在生产过程中由于污染间题,今后每年要支付2万元环境税,该企业所在行业正常投资回报率为10%【(P/A,10%,8)=5.3349]。要求∶

(1)计算该设备的重置成本;

(2)计算该设备的实体性贬值额与实体性贬值率;(3)计算该设备的经济性贬值;(4)计算该设备的评估值。

(计算结果以"万元"为单位,保留两位小数)


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某企业一个月前从外地购进钢材50吨,单价为3500元/吨,当时付运杂费5000元。评估时清查盘点尚有15吨钢材,则该材料评估值为

  • A、52500元

  • B、54000元

  • C、55000元

  • D、57500元

采用常场法评估房地产价值时,选择参照物的要求有

  • A、与被评估房地产用途相同
  • B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
  • C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
  • D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
  • E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似

简述资产评估报告的编制步骤。

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