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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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简述市场法的优点和缺点。


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依据土地的自然特性，下列属于土地自然特性的是


  • A、用途的广泛性


  • B、土地空间位置的固定性


  • C、供给的稀缺性


  • D、可垄断性


某项资产2007年购建，账面原值10000元，2010 年进行评估，若以购建时物价指数为100% 3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%， ,则该项资产的重置成本应为


  • A、115000元


  • B、145000元


  • C、151800元


  • D、152000元


某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为


  • A、3%


  • B、5% 


  • C、7%


  • D、10%


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