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上海自考网> 试题题库列表页> 下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中，正确的是

2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中，正确的是


  • A、现值性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的


  • B、现值性评估，评估基准日早于报告日期


  • C、现值性评估，报告日期早于评估基准日


  • D、追溯性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的


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某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为


  • A、3%


  • B、5% 


  • C、7%


  • D、10%


进口设备的到岸价格是指


  • A、设备的离岸价+境外保险费


  • B、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费


  • C、设备的离岸价+进口关税


  • D、设备的离岸价+进口关税


评估人员在评估某类通用设备时，选取了5台具有代表性的设备作为样本，估算其重置成本之和为50万元，该5台设备的账面历史成本之和为40万元。该类设备的历史成本之和为1000 万元，则该类通用设备的重置成本应为


  • A、200万元


  • B、800万元


  • C、1000万元


  • D、1250万元


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