我国第一部对全国资产评估行业进行政府管理的最高法规是

• A、《国有资产评估管理办法》
  
  

• B、《资产评估行业财政监督管理办法)》
  
  

• C、《资产评估机构审批管理办法》
  
  

• D、《资产评估法》
  
  

下列企业收益指标中，属于权益资本收益指标的是

• A、净利润
  
  

• B、经济利润
  
  

• C、息前税后利润
  
  

• D、企业自由现金流量
  
  

评估师对某工厂的一栋砖混结构的六层公寓楼进行评估，占地面积2000平方米，建筑面积为5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理费为年租金的2%，年维修费为年租金的1.5%，不考虑保险费，房产税为年租金的12%，土地使用税按土地面积每年20元/平方米，折现率确定为10%。 评估师测得土地使用权总价格为400万元，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%，建筑物评估时的剩余使用年限为25年。

要求:用收益法评估该公寓建筑物价值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ]))