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上海自考网> 试题题库列表页> 在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括


  • A、收益还原法


  • B、安全利率加风险调整值法


  • C、各种投资收益排序插入法


  • D、成本加成法


  • E、价格指数调整法


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在估算机器设备的实体性贬值中，“德尔菲法” 或“模糊综合判断法”属于


  • A、观测分析法


  • B、使用年限法


  • C、修复费用法


  • D、财务分析法


按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为


  • A、更新重置成本


  • B、复原重置成本


  • C、完全复原成本


  • D、实际重置成本


下列有关森林资源资产说法中，正确的是


  • A、森林资源具有可再生性，但森林资源资产再生产也需要投入


  • B、森林资源具有可再生性，森林资源资产再生产不需要投入


  • C、森林资源具有可再生性，但森林资源资产不能再生产


  • D、森林资源资产的价格受市场供求因素影响，与投入的必要劳动量因素无关


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