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2019年10月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2019    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估机构、资产评估专业人员执业行为进行规范的执业准则属于（ ）

  • A、评估指南
  • B、程序性准则
  • C、实体性准则
  • D、指导意见
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依据居住房地产的定义，下列不属于居住房地产的是（ ）

  • A、普通住宅
  • B、酒店
  • C、公寓式住宅
  • D、别墅

某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积 6000 平方米，其中商业用房面积共为1000 平方米，住宅面积共为 5000 平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为 2 万元／平方米，住宅楼为 1. 5 万元／平方米，该楼的总售价为（ ）

  • A、9000 万元
  • B、9500 万元
  • C、9800 万元
  • D、1 亿元

被评估设备的市场购买价 100 万元，运杂费为 0. 5 万元，直接安装成本为 1万元，间接成本为直接成本的 5%, 则设备在用状态下的重置成本为（ ）

  • A、101. 55 万元
  • B、106. 575 万元
  • C、102 万元
  • D、103 万元
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