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上海自考网> 试题题库列表页> 某企业 2018 年 6 月初预付 6 个月的房屋租金 9 万元,当年 8 月 1 日对该企业评估时,该预付费用评估值为( )

2019年10月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:有    作答时间: 120分钟   

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某企业 2018 年 6 月初预付 6 个月的房屋租金 9 万元,当年 8 月 1 日对该企业评估时,该预付费用评估值为( )

  • A、3 万元
  • B、3. 5 万元
  • C、4. 5 万元
  • D、6 万元
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(1) 计算该设备的重置成本;

 福生公司拟以一项新研发的汽车制造专利技术转让给乙公司,设定评估基准日为 2017 年 1 月 31 日。据评估人员预测与调查,该专利的剩余经济寿命为 6年,全部的研发成本为 500 万元,由于福生公司历年来成果转化率较高,测算其成本利润率为 200%。乙公司为一家汽车生产企业,乙公司为使用该专利技术拟投入资产的重置成本为 5000 万元,测算其成本利润率为 25%。评估人员预测,使用该专利生产的部件产品的利润总额,第一年为 900 万元,第二至四年每年利润总额环比递增 5%,第五至六年每年利润总额将在上一年的基础上递增 3%。假设社会无风险报酬率为 3.5%,该专利的风险报酬率为 6.5%,企业所得税税率为 20%。

要求:评估该专利的转让价格。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数, 保留计算过程)

依据居住房地产的定义,下列不属于居住房地产的是( )

  • A、普通住宅
  • B、酒店
  • C、公寓式住宅
  • D、别墅
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