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2019年10月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2019    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

市场法根据的评估原则是（ ）

  • A、替代原则
  • B、预期原则
  • C、供求原则
  • D、贡献原则
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某企业长期负债与权益资本的比例为 6: 4, 借款利息率为 6%, 经测定，社会无风险报酬率为 3%, 该企业的风险报酬率为 7%, 企业所得税税率为 25%, 则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为（ ）

  • A、6. 7%
  • B、7. 6%
  • C、7. 8%
  • D、8. 4%

收益法中预期收益指的是（ ）

  • A、同类资产未来预期的平均净收益
  • B、被评估资产评估基准日的实际收益
  • C、被评估资产前若干年的平均收益
  • D、市场同类资产的实际收益

依据居住房地产的定义，下列不属于居住房地产的是（ ）

  • A、普通住宅
  • B、酒店
  • C、公寓式住宅
  • D、别墅
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