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2016年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2016 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

33

如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（）。

A、土地的功能性贬值
B、土地的经济性贬值
C、建筑物的功能性贬值
D、建筑物的经济性贬值

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某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价格为180万元，比正常交易价格低8%，则修正为正常交易的价格最接近为（）万元。

A、166
B、167
C、194
D、196

被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。评估时操作工人的年平均工资为2.6万元，每度电0.5元，该设备尚可使用10年，折现率为10%，企业所得税率为25%，则该设备的功能性贬值约为（）万元。

A、80
B、230
C、290
D、387

分析研究设备的超额营运成本时，评估人员将新设备与老设备相比较，应考虑的因素包括（）。

A、生产效率是否提高
B、维修保养费用是否降低
C、材料消耗是否降低
D、设备所生产的产品是否适销
E、能源消耗是否降低

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