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2016年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2016    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

甲企业持有乙企业上市普通股票36万股，乙企业每年将税后利润的80%派发给股东，20%用于扩大再生产，股本利润率为15%，预计甲企业未来有1年可获得每股0.2元的股息。资本化率为12%，则甲企业所持股票的价值为（ ）万元。

  • A、36

  • B、48

  • C、80

  • D、100

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由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。

  • A、非经济性贬值
  • B、经济性贬值
  • C、功能性贬值
  • D、实体性贬值

某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m2，计算结果保留整数）

如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则（ ）。

  • A、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值高于整体企业评估价值
  • B、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值低于整体企业评估价值
  • C、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值等于整体企业评估价值
  • D、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值可能高于也可能低于整体企业评估价值
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