如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则（ ）。

• A、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值高于整体企业评估价值
• B、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值低于整体企业评估价值
• C、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值等于整体企业评估价值
• D、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值可能高于也可能低于整体企业评估价值

甲企业生产某种产品，年销量保持在10, 000件，单位产品成本保持在85元，售价保持在100元。购进一项发明专利加以应用后，年销量扩大到11, 000件，单位产品成本降低到82元，售价提高到105元，预计这种状况将持续两年。两年后，售价将降低到103元。该专利尚可使用5年。甲企业的所得税率为25%，折现率为15%。试评估该项专利的市场价值。（计算结果保留整数）

某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m2，计算结果保留整数）