安华公司的一块工业用途地宗，面积为7000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费) 150 元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区I业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是

• A、商业繁华程度
• B、交通便捷度
• C、环境优劣度
• D、社会治安状况

下列关于狭义资产评估报告的说法中，错误的是

• A、狭义资产评估报告就是指资产评估报告书
• B、狭义资产评估报告是评估机构和评估师完成的资产估值
• C、狭义资产评估报告是对被评估资产在不限定任何条件下的价值所发表的专业意见
• D、狭义资产评估报告是评估机构履行评估合同情况的总结