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上海自考网> 试题题库列表页> 依据房地产的定义，下列不属于房地产核心构成部分的是

2019年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2019    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

依据房地产的定义，下列不属于房地产核心构成部分的是

  • A、土地
  • B、建筑物
  • C、外围交通设施
  • D、其他地上定着物
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利明公司获得当地政府种特种商品的经营许可权，许可期限为5年，现评估该许可经营权价值。经分析，该特种商品未来5年的销售利润稳定在500万元/年，资金利润率为40%，行业的平均资金利润率为10%。该特许权每年带来的超额利润为

  • A、355万元

  • B、365万元

  • C、375万元

  • D、385万元

下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是

  • A、商业繁华程度
  • B、交通便捷度
  • C、环境优劣度
  • D、社会治安状况

被评估债券为2015年发行，面值100元，年利率10%，3年期。2017年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价格为120元，该债券的评估值最接近于

  • A、120元

  • B、110元

  • C、100元

  • D、98元

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