安华公司的一块工业用途地宗，面积为7000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费) 150 元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区I业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

关于无形资产价值的说法中，正确的是

• A、无形资产价值既可总价计量，也可从价计量，不同的价值计量方式下会产生不同的评估技术思路
• B、无形资产价值不可总价计量，可以从价计量，不同的价值计量方式下会产生不同的评估技术思路
• C、无形资产价值可以总价计量，不可从价计量，不同的价值计量方式下会产生不同的评估技术思路
• D、无形资产价值既可总价计量，也可从价计量，不同的价值计量方式下不会产生不同的评估技术思路

被评估设备已使用5年，预计还能使用15年。评估时该设备正在大修理，需要更换某重要部件，费用为40万元。该设备的复原重置成本为200万元，则该设备的实体性贬值率为

• A、20%

• B、25%

• C、40%

• D、45%