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2018年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2018    是否有答案:有    作答时间: 150分钟   

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下列各项因素中,与设备的经济性贬值无关的是

  • A、生产能力利用率下降
  • B、磨损加大
  • C、收益减少
  • D、国家政策变化
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被评估企业2015年5月购入特种钢材300吨,单价为4000元,2016年2月购入200吨,单价为3500元。2017年5月评估时,企业尚存l00吨,当时的市场价格为每吨3000元,则该材料的评估值应为

  • A、300000元

  • B、350000元

  • C、400000元

  • D、430000元

某宗“七通一平”待开发建设用地,面积为6600平方米,使用期限50年,容积率为4,拟开发建设写字楼,建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租,租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元,出租率为90%,年管理费为年租金的2.5%,年维修费为建筑费的1.5%,保险费为建筑费的2‰,年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%。  要求:试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位,小数点后保留两位) 

下列关于企业收益界定的表述,不正确的是

  • A、不归企业权益主体所有的企业纯收入不能作为企业评估中的企业收益
  • B、凡是归企业权益主体所有的企业收支净额可视同企业收益
  • C、从潜在投资者参与产权交易后企业收益分享的角度,企业收益只能是企业所有者投资于该企业所能获得的净收入
  • D、用于评估企业价值的企业收益不应包括企业对外投资的收益
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