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上海自考网> 试题题库列表页> 可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括

2017年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2017    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括

  • A、土地与建筑物用途不协调
  • B、建筑物的设计及结构上存在缺陷
  • C、自然力的作用
  • D、建筑物的装修与其总体功能不协调
  • E、建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致
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甲企业持有乙企业发行的优先股1万股，每股面值50元，年股息率为10％，评估人员将折现率定为8％，该优先股的评估值约为

  • A、62．5万元

  • B、65万元

  • C、500万元

  • D、625万元

资产评估资料的收集中，信息渠道明显不可靠的是

  • A、国家权威部门网站
  • B、报刊杂志
  • C、对资产占有方的资产清查
  • D、朋友的口头告知

某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为

  • A、4年
  • B、7年
  • C、9年
  • D、10年
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