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上海自考网> 试题题库列表页> 房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是

2017年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2017    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是

  • A、实物
  • B、权益
  • C、区位
  • D、土地
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下列选项中，不属于可确指的无形资产的是

  • A、专有技术
  • B、商标权
  • C、计算机软件
  • D、商誉

与评估对象完全相同的参照物资产1O月前的成交价格为5万元，每个月相对于上个月物价变动2％，则被评估对象价值接近于

  • A、5．5万元

  • B、5．52万元

  • C、6．1万元

  • D、6．32万元

被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0％，则该专有技术的评估值约为

  • A、568．2万元

  • B、653．30万元

  • C、660．53万元

  • D、670．08万元

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