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上海自考网> 试题题库列表页> 房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是

2017年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2017    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是

  • A、实物
  • B、权益
  • C、区位
  • D、土地
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建筑物残余估价法的运用要求

  • A、被评估对象可以获得正常收益
  • B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
  • C、交易时间与评估基准日接近
  • D、建筑物原工程量是合理的
  • E、房地产具有客观收益

在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错误的是

  • A、价值类型制约评估方法的选择
  • B、评估目的受价值类型的影响
  • C、明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果
  • D、价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格

甲企业持有乙企业发行的优先股1万股，每股面值50元，年股息率为10％，评估人员将折现率定为8％，该优先股的评估值约为

  • A、62．5万元

  • B、65万元

  • C、500万元

  • D、625万元

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