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2017年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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市场法中,资产的可比性具体体现在资产的

  • A、功能上
  • B、用途上
  • C、体积上
  • D、价值上
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估算机器设备重置成本时,需要考虑消费税的是

  • A、外购单台不要安装的进13设备重置成本
  • B、外购单台需要安装的进口设备重置成本
  • C、进口轿车重置成本
  • D、外购成套需要安装设备重置成本

下列关于现金流量与净收益的关系表述,正确的是

  • A、现金流量与净收益之间的差异越大,企业净收益的收现能力越强
  • B、现金流量与净收益之间的差异越小,企业净收益的收现能力越强
  • C、现金流量与净收益之间的伴随关系越强,企业净收益的收现能力越弱
  • D、现金流量与净收益之间的伴随关系越强,企业净收益的品质越差

某待估宗地,总面积为25 000平方米,土地使用权剩余使用年限为45年,土地还原利率为6%,现收集到A、B、C三个比较案例,具体情况见下表:表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较,以待估宗地为基准确定的数值。经了解,宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为l时增加8%,从2014年8月份到2015年2月份,地价每月环比上涨1%。要求:试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。(计算结果以“元”为单位,取整)